☠️ OPTIMISER sa FISCALITÉ : les DANGERS du Cash Squeeze

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Dans le cas de la location nue en nom propre imposée aux revenus fonciers, certains pièges sont à prendre en compte… Tu as surement déjà entendu parler du cash squeeze : Attention danger !
Ce phénomène revient à payer PLUS d’impôts que la somme des loyers restant dûs après le remboursement de la mensualité d’emprunt. Donc pour parler clairement, tu es en perte !
Le cash squeeze : C’est être en perte à cause des impôts jusqu’à ne plus avoir assez de trésorerie pour payer… La fiscalité en mode danger !
Je vais te montrer les différences entre le régime micro foncier et régime réel : Les seuils d’imposition, les différents choix possibles, les levées d’option, les façons d’optimiser, les calculs fiscaux et les déclarations…
On va faire volontairement de mauvais choix de gestion, oublier d’impacter nos charges, rester au régime micro foncier et appliquer l’abattement de 30%.
Résultat : En Perte ! En c’est de pire en pire en fonction de ta tranche marginale d’imposition.
Je t’explique tous les calculs dans cette vidéo

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Yann Darwin

Investisseur immobilier addict, depuis 2010. J'aide les gens à gagner leur indépendance financière. Tout de suite, et pas dans 20 ans !