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La loi 2016-1917 du 29/12/2016 nous permet de faire obtenir un crédit d’impôts à notre vendeur à condition que l’on s’engage à transformer un local à usage d’habitation !
Ça va nous permettre de négocier sans que le vendeur ne baisse le prix ! Plutôt intéressant, et plutôt méconnu comme dispositif !
Attention, pour que le dispositif fonctionne, nous devons également acheté avec une société soumise à L’IS
Lien vers le texte de loi : https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000028448235

 

Transcription (Littérale)

Et salut à toi, très cher investisseur rentable. C’est Yann, c’est un plaisir de te retrouver aujourd’hui pour cette vidéo immobilière du jour.

Aujourd’hui (rire), on va s’intéresser à ta mère…

T’es canné ou quoi ?

Non mais je sais pas, c’est moi. Maintenant je sais euh… tu vois (rire), c’est… je… je dis immobilière, ça fait rire. C’est… c’est chiant. (Rire) C’est quand même con. Attends.

Et salut à toi, très cher investisseur rentable. C’est Yann, c’est un plaisir de te retrouver aujourd’hui pour cette vidéo immobilière du jour.

Aujourd’hui, tu vas voir, je vais te donner une petite technique de ninja pour faire en sorte eh bien d’avoir une négociation supplémentaire donc c’est-à-dire que tu arrives à obtenir un meilleur prix mais sans négocier. Tu vas voir, je vais t’expliquer ça.

Juste avant ça, tu peux cliquer quelque part au-dessus ou quelque part en-dessous dans la description de cette vidéo, tu as un lien pour avoir ton accès offert à mon livre en version numérique. 106 pages d’immobiliers, tu cliques sur le lien, tu mettras ton prénom, ton e-mail et je te l’envoie directement dans ta boite mail.

Alors quelle est cette technique de ninja, cette technique de furet ? Eh bien c’est tout simple.

C’est la loi 2016, 1917 du 29/12/2016. C’est la loi de finance pour 2017 et euh… et à l’intérieur, dans l’article 18, on a une petite subtilité. Cette petite subtilité nous dit que : si on achète à une entreprise qui est aliès 00:01:49 un bien et qu’on s’engage à le transformer en habitation, du coup l’autre vendeur a une économie d’impôt. Alors attends, je vais t’expliquer un peu plus dans les détails mais en gros, comprends l’idée pour ta négociation c’est-à-dire que ça c’est pas très connu hein des vendeurs et de gens en général dans l’immobilier même… même des gens qui euh… à qui ont plusieurs biens, etc. Parce que déjà c’est assez récent et puis en plus c’est vraiment une subtilité.

Donc plutôt de dire à la personne : « mais ton prix, il est trop haut et euh… beih je vais te dire 10 000 € de moins », tu peux dire à la personne « attends, il y a cette loi-là …

Euh… écoute, si t’as des questions, si t’as des remarques, des infos que tu veux euh… apporter une précision, tu mets un petit commentaire, il n’y a aucun problème. Abonnes-toi à la chaîne pour me soutenir euh… je te mets le lien vers la newsletter dans les… dans la description de la vidéo pour t’inscrire et pour avoir du contenu inédit qui est pas sur youtube et euh…écoute, j’ai envie de te dire comme d’hab : « c’est Yann, c’est l’immobilier, c’est tous les jours. A plus ».

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