Créer et développer une
entreprise de gestion de locaux professionnels et commerciaux

Cette formation est éligible au CPF
et autres modes de financement.

Une formation
accessible partout,
tout le temps.

Un contenu actualisé
lié aux évolutions du
marché.

12h de formation
réparties sur 8 modules.

Ce que vous allez apprendre en suivant cette formation

Comprendre les bénéfices des investissements en locaux professionnels

Apprendre à préparer votre projet d’investissement de A à Z

Savoir sourcer les types de biens rentables & adaptés à vos attentes

Vous armer pour la négociation, le financement, la gestion et la revente de vos locaux

Investir comme un pro dans les locaux pro

Investir comme un pro
dans les locaux pro

Comprendre les bénéfices des investissements en locaux professionnels

Apprendre à préparer votre projet d’investissement de A à Z

Savoir sourcer les types de biens rentables & adaptés à vos attentes

Vous armer pour la négociation, le financement, la gestion et la revente de vos locaux

Investir comme un pro dans les locaux pro

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dans les locaux pro

Découvrez nos formateurs et experts métiers.

Clément Caron

Clément

Avocat Spécialisé

Clément est avocat associé et chargé d’enseignement à l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Ses domaines d’intervention sont les baux commerciaux, les baux d’habitation et le droit de la construction. Il a été distingué pour sa « pratique de qualité » par le magazine Décideurs Stratégie depuis plusieurs années.

Guillaume

Négociation / Immeubles

Investisseur immobilier principalement en monopropriété, Guillaume est LE spécialiste de la négociation. Il permet aux investisseurs d’obtenir de gros rabais à l’achat.

Yann Darwin

YANN

Marchand de biens / Expert métier

Yann Darwin est un expert métier, investisseur, marchand de biens, auteur et formateur immobilier. Il a déjà accompagné des milliers d’investisseurs vers la réussite de leurs projets patrimoniaux

À qui s’adresse
cette formation ?

À tous les investisseurs passionnés/porteurs de projets d’investissement qui désirent diversifier leurs activités en pénétrant un marché à forte rentabilité

À tous les chefs d’entreprise de société à prépondérance immobilière qui souhaitent faire croître leurs activités

J’ai le bon profil

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session de formation

Juillet

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    Durée : 4 semaines
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    Dates : 23/07/2021 au 23/08/2021
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    Prix de la formation : 1 995€
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    Date limite de candidature : 07/07/2021

Les 5 premiers inscrits* à la formation
gagnent un stylo MontBlanc !

*Sous réserve d’achat de la formation Locaux Professionnels ainsi que de la visualisation complète de celle-ci.

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La recette parfaite de votre succès.

De la formation théorique à la mise en pratique, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. En plus de votre formation, retrouvez les quatre piliers de l’accompagnement EnfinRentable.

Une communauté soudée

Avec EnfinRentable, vous n’êtes jamais seul. Rejoignez une communauté française soudée, passionnée et bienveillante composée d’investisseurs de tous niveaux, avec comme point commun l’ambition brûlante d’avancer.

L’entraide est un de nos piliers, vos pairs vous aideront à toujours voir plus loin !

Des experts métiers

Faites analyser tous vos projets par notre équipe d’experts métiers.

Nous savons à quel point il est important d’avoir un avis extérieur sur ses investissements, d’autant plus lorsqu’on débute ou que l’on s’attaque à un nouveau type d’investissement, nos experts métiers seront toujours là pour vous aiguiller.

Un mentorat pour poser vos questions

Posez toutes vos questions aux membres de la formation créer et développer une entreprise de gestion de locaux professionnels et commerciaux.

Vous bénéficiez d’une véritable communauté soudée qui vous permettra de devenir un expert sur le long-terme.

Des Club Deals triés sur le volet

Vous aurez même la possibilité d’investir avec nous ! Nos membres bénéficient d’un accès privilégié à notre club d’investisseurs.
Étudiez & impliquez-vous dans des deals confidentiels dans lesquels Yann Darwin et les membres de l’équipe sont partie prenante.

Contenu de la formation

  1. Les locaux commerciaux
  2. Une législation plus contraignante
  3. Les professionnels
  4. Distinction bail professionnel / bail commercial
  1. Faut-il s’associer ? Qu’est-ce qu’un bon associé ?
  2. Pourquoi s’associer ? Dans quel cas s’associer ?
  3. Choisir son associé
  4. Pourquoi et comment développer son activité en parallèle d’une vie salariée ?
  5. Pourquoi tout lâcher serait une erreur
  6. Gérer son temps entre ses deux activités

1. Les différents types de biens

2. Les bureaux

3. Les locaux professionnels

4. Les locaux industriels

5. Sourcing des biens

6. Droit au bail / « Pas de porte »

  1. Axes de réflexion
  2. Structuration
  3. Fiscalité en nom propre
  4. Les montages en société
  5. Les sociétés holding
  6. Calculs de rendement / rentabilité
  7. Alléger sa fiscalité
  8. Fiscalité pendant l’exploitation
  9. Fiscalité à la revente
  10. Trouver le bon partenaire comptable / Avocat / Notaire
  1. Acheter vide ou occupé ?
  2. Besoin de travaux d’aménagement
  3. Une demande d’investissement facilitée
  1. Obtenir un financement bancaire pour une location professionnelle ou commerciale
  2. Le crédit professionnel
  3. Le crédit-bail immobilier
  4. Faire ses travaux : oui ou non ?
  1. Les spécificités en fonction du type de travaux / locaux
  2. Répartition bailleur/locataire
  3. Mise aux normes d’accessibilité
  4. Travaux prescrits par l’administration
  5. Les améliorations en fin de bail / remises en état
  1. Cadre juridique de la location professionnelle
  2. Choisir le bon locataire
  3. Les baux commerciaux / Commercial / pro 6/9
  4. Le dépôt de garantie
  5. Les différents postes de dépense en fonction du type de bien
  6. Le préavis / déplafonnement / renouvellement / délais
  7. Résiliation du locataire en cours de bail
  8. Cas particuliers : Départ à la retraite, invalidité ou décès du locataire / revente du fond / vente du droit au bail
  9. Baux avec local d’habitation : spécificités
  10. Redressement ou liquidation judiciaire de l’entreprise
  11. Gestion des conflits / Litiges / défauts de paiement / résiliation du bail

Votre processus
de réussite

En profiter

1. Suivre les cours

De la formation locaux professionnels

2. Appliquer les conseils

Apportés par la formation afin d’éviter les pièges du marché

3. Rester attentif

à votre environnement et toutes les opportunités immobilières qui se présentent

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Questions fréquentes

En achetant la formation hors modes de financement, vous pourrez le faire dans certains montages fiscaux. La formation passe en charges déductibles (vous recevrez une facture dès votre inscription). La TVA est récupérable.
Le service client est à votre disposition par email et dans le groupe privé pour vous aiguiller sur les démarches à effectuer lors de votre déclaration.

Très simplement : si vous n’êtes pas satisfait de notre formation dans les 14 jours suivants votre achat, nous vous remboursons intégralement, conformément à nos CGV.
Toutefois, nous connaissons la qualité des formations et nous savons que cela n’arrivera pas. Notre taux de remboursement actuel est inférieur à 1%.
Pour les inscriptions financées par un organisme, votre délai de rétractation se terminera le jour de l’ouverture des accès, même si vous n’avez pas atteint encore les 14 jours.

TOUT SE FAIT À VOTRE RYTHME ! L’accès aux modules se fait en ligne et est garanti à vie. Vous pouvez donc avancer au rythme qui vous convient le mieux.
Pour les inscriptions via un organisme de financement, les accès aux modules s’ouvriront durant le mois de la session tous les 7 jours. Pour pouvoir par la suite garder les accès à vie à la formation, il vous faudra terminer la formation durant le mois de session.
Besoin de revenir en arrière ? De revoir une leçon ? De télécharger plusieurs documents en même temps ? Tout est possible.

Nous sommes là pour vous enseigner et vous épauler. Mais la volonté et le passage à l’action ne tiennent qu’à vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner pour investir après la formation.

Bien sûr ! Toutes nos leçons sont retranscrites au format MP3, et vous y avez accès.Téléchargez les cours audios pour continuer à progresser en voiture, dans les transports, en faisant du sport…

Tout dépend du plan de paiement que vous choisissez :
– Pour le règlement en 1 fois, vous avez accès à la totalité du programme dès le premier jour.
– Pour le règlement en 2 et 4 fois, les modules de formation se débloquent au rythme de vos paiements.
Vous aurez toutefois accès au groupe privé et à l’accompagnement complet dès le premier jour !

De par son haut niveau de qualité, notre organisme de formation est référencé au Datadock et est certifié Qualiopi. Pour chacun de nos apprenants, c’est la garantie d’un accompagnement sur-mesure et adapté à leurs besoins. Des audits réguliers, réalisés par des organismes externes, permettent de vérifier que les critères définis par l’État pour le maintien de cette accréditation sont respectés.
Oui notre formation s’adapte à tous les niveaux de compétences !
Un débutant qui souhaite se lancer en s’associant (ou non) trouvera toutes les informations nécessaires dans cette formation. Tout autant qu’un investisseur avec expérience qui souhaite se perfectionner.

Notre offre

LA FORMATION LOCAUX PROFESSIONNELS

8 modules de cours en vidéo. Toutes les explications filmées, des démonstrations à l’appui pour suivre à son rythme, revenir en arrière, recommencer.
12 heures de formation pour devenir un expert de l’investissement en locaux professionnels.
Tous les documents à télécharger… Tous les liens et les exemples utiles & reproductibles.
Tous les cours au format MP3 pour écouter et ré-écouter la formation partout, tout le temps.
Un accès à vie à l’espace client privé.

1 995 €

Règlement 2 fois : 998€
Règlement 4 fois : 499€

* Garantie satisfait ou remboursé 14 Jours sans conditions

La qualité de l’apprentissage, du suivi et des résultats apportés par notre formation sont prouvés.
Si malgré tout vous hésitez encore à nous rejoindre, sachez que nous offrons une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.

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