Tout savoir sur les tarifs des diagnostics immobiliers

Le propriétaire bailleur qui souhaite louer ou vendre son bien immobilier est tenu par la loi d’effectuer neuf diagnostics sur son immeuble. Ce contrôle du local engendre des coûts qu’aucun texte n’encadre. Ces derniers, fixés par les diagnostiqueurs professionnels, sont donc sujets à de grandes variations. Voici toutefois les chiffres moyens pour chacun de ces diagnostics afin de ne pas vous faire avoir lors de cette prestation.

Tarifs d’un diagnostic immobilier : tous les chiffres

De nombreux paramètres ont un impact sur le prix d’un diagnostic immobilier ; citons notamment :

  • Le niveau d’urgence du client à effectuer ces démarches ;
  • La zone géographique concernée ;
  • La nature du logement diagnostiqué ;
  • Le type de diagnostic ;
  • Le regroupement des diagnostics chez le même prestataire.

Bien que vos décisions puissent peser sur les devis qui vous seront soumis, chaque diagnostic respecte généralement une fourchette de prix que l’on retrouve dans toute la France. En voici un récapitulatif afin de connaître les tarifs que vous pouvez espérer obtenir.

Tarif diagnostic : plomb

Les peintures au plomb utilisées jadis peuvent avoir un impact néfaste sur la santé. Pour cette raison, si le seuil réglementaire du diagnostic plomb est dépassé, ce dernier ne sera valide qu’un an. Il s’applique pour tous les immeubles construits avant 1949.

Le prix du diagnostic plomb est compris entre 120€ et 300€.

 


 

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Tarif diagnostic : amiante

Tous les bâtiments construits avant le 1er Juillet 1997 sont sujets au diagnostic amiante, censé détecter la présence ou non d’amiante autant dans les parties privatives que dans les parties communes de l’immeuble.

Le prix du diagnostic amiante est compris entre 70€ et 170€.

Tarif diagnostic : gaz

Valable 3 ans, le diagnostic gaz s’applique à toute habitation âgée de plus de 15 ans. Il s’attarde sur le bon fonctionnement de l’équipement dont vous disposez.

Le prix du diagnostic gaz est compris entre 80€ et 160€.

Tarif diagnostic : électricité

Pour la même durée que le gaz et exigible pour la même ancienneté, le diagnostic électricité se solde par la remise d’un certificat de conformité électrique une fois l’installation validée.

Le prix du diagnostic électricité est compris entre 60€ et 160€.

Tarif diagnostic : performance énergétique (DPE)

Le DPE permet d’analyser les matériaux, l’isolation, le système de production d’eau et de chauffage du bien immobilier afin d’évaluer ses besoins énergétiques.

Le prix du DPE est compris entre 60€ et 200€.

 


 

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Tarif diagnostic : Loi Carrez

Ce diagnostic a pour objectif de calculer avec précision la superficie du bien évalué, en tenant compte de toutes les parties annexes (cave, garage, combles, etc.).

Le prix du diagnostic Loi Carrez est compris entre 60€ et 150€.

Tarif diagnostic : termites

Si un arrêté préfectoral a été publié dans la zone de votre habitation, le diagnostic termites est obligatoire et valable durant 6 mois.

Le prix du diagnostic termites est compris entre 100€ et 150€.

Tarif diagnostic : risques naturels

Le diagnostic risques naturels informe l’acquéreur sur les risques encourus dans la zone géographique de son bien immobilier.

Le prix du diagnostic risques naturels est compris entre 70€ et 170€.

Tarif diagnostic : assainissement du bâtiment

Depuis le 1er Janvier 2011, le diagnostic d’assainissement est devenu lui aussi obligatoire. Il vérifie la conformité du système de traitement des eaux usées de votre bien immobilier.

Le prix du diagnostic assainissement du bâtiment est compris entre 100€ et 150€.

Gardez à l’esprit que ces coûts peuvent être mutualisés dans l’éventualité où vous opteriez pour l’achat d’un pack. Ce pack, regroupant jusqu’à 9 des services listés ci-dessus selon les besoins de votre habitation, peut valoir entre 300€ et 600€.

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