IMPOSSIBLE ? L’agent immo te prends pour un FOU ?

IMPOSSIBLE ? L’agent immobilier te prends pas AU SÉRIEUX ? Aujourd’hui, coup de gueule !
L’agent immobilier te dit que ce n’est pas possible ?
Obtenir plus de 5% de rentabilité, y’a pas moyen ? C’est du rêve, du grand n’importe quoi ?
Au taux actuels, il faut se contenter de ce qu’on a ?
Je te fais le point sur la différence entre agent immobilier et agent commercial. Je te parle des idées reçues et à quoi faire attention par la suite… Pour que tu deviennes et que tu restes un investisseur rentable !

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Lien de cette vidéo :
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https://youtu.be/wEmijZ9h-8k

 

Transcription (littérale) :

 

Salut à toi très cher investisseur rentable c’est Yann, c’est un plaisir de te retrouver aujourd’hui pour cette vidéo immobilière du jour. Aujourd’hui il y a un coup de gueule ! Je t’ai déjà fait une vidéo sur les banques, les banquiers, les différences entre un banquier et un autre. Tu as toujours des discours différents dans tes demandes de prêts locatifs, de prêts immobiliers.
Aujourd’hui nous allons parler des agents immobiliers ! J’entends toujours dire « l’agent immobilier me dit que c’est impossible », « l’agent immobilier me ris au nez », « l’agent immobilier me prend pour un idiot », « l’agent immobilier me dit que 5% de rentabilité c’est le maximum que l’on puisse escompter sur le marché », « l’agent immobilier me dit que la négociation ne passera pas » …
Tu cherches à être copain avec l’agent immobilier ou tu cherches à t’enrichir et être un investisseur rentable ? L’agent d’immobilier n’est pas un maître d’école ! Tout est possible, c’est toi qui décide ! Rien n’est impossible !
Des agents immobiliers, il y en a des bons et des moins bons. Moi je connais pleins d’agents immobilier qui ont une super vision d’investisseur et qui connaissent le boulot d’investisseur, de promoteur, de notaire, qui connaissent les travaux…
Il y a d’ailleurs pas mal d’agents immobilier qui suivent cette chaîne et m’envoient des messages !
Agent immobilier c’est une profession réglementée avec une carte professionnelle. Il faut avoir une certaine expérience dans l’immobilier pour avoir cette carte professionnelle qui est délivrée par la préfecture.
Les personnes qui te font visiter sur le terrain, qui cherchent à te vendre des choses se sont des agents commerciaux. Ils sont embauchés ou rémunérés à la commission par l’agent immobilier. On les appelle agent immobilier mais ce sont des agents commerciaux.
Dans ce secteur il y a beaucoup de turn-over. Si l’agence est grosse tu vas avoir des jeunes qui arrivent, des anciens qui partent… Il y a peu j’ai essayé d’appeler un agent commercial sur son portable pour savoir s’il y avait des nouveautés qui pourraient m’intéresser, son numéro professionnel n’était plus attribué !
Beaucoup de jeunes pensent en se faisant recruter que sur une commission de 10.000€ ils vont toucher 10.000€ ! Et bien non ! Ils vont toucher la moitié de la commission et derrière ils vont payer les charges sociales, la TVA, les frais… il ne reste pas grand-chose ! Les débutants se lassent vite et donc s’en vont !
90% du temps tu vas tomber sur ce genre de population ou sur des agents immobiliers qui ne sont pas investisseurs eux-mêmes et qui n’en ont rien à faire. On ne tombe pas toujours sur les bonnes personnes.
Fais toi confiance ! Si tu as compris, appris et appliqué (CAA) fais toi ta propre expérience ! Des biens rentables à plus de 10% tu en trouves !
Si tu vis dans une zone comme Paris, Bordeaux ou Marseille c’est dur d’accord mais ce n’est pas impossible !
Il y a un truc qui marche très bien si tu veux sonder la personne qui est en face : tu lui demandes si elle investit elle-même ? Car il est bien beau te dire que ce que tu veux est impossible, il faut voir si cette personne parle en connaissance de cause. Ça ne sert à rien de se justifier pendant des heures devant une personne qui n’est pas d’accord avec toi car chacun va donner ses arguments et il y aura une confrontation.
Cette personne tu la verras peut-être jamais donc son avis ou ce qu’il dit ne doit pas compter autant !
Sur 1000 annonces que tu vas voir, tu vas en visiter 100, tu vas faire 10 offres et tu n’en auras qu’une qui va être acceptée ! Ça résume un peu tout le processus : la recherche, l’optimisation, l’offre qui passe ou qui ne passe pas, et la réussite. Rien d’ impossible
On est des investisseurs rentables maintenant et pas dans 20 ans. Si tu tombes sur quelqu’un avec qui ça ne colle pas, expose tes arguments mais évite les conflits.
Si ton offre ne passe pas ce n’est pas grave, des biens il y en a partout ! ne lâche rien si tu es motivée, si tu es là ce n’est pas pour rien c’est pour être rentier, gagner de l’argent, profiter de la vie…
« C’est à la fin de la partie qu’on compte les points… ». Au bout de quelques années tu pourras montrer à toutes ces personnes qui n’ont pas cru en toi et qui t’on rit au nez qu’il est possible de réussir et que finalement la rentabilité que tu souhaitais était tout à fait possible et atteignable.
Comprends, apprend, applique ! Rien n’est impossible.
Les personnes qui n’ont pas envie de te comprendre, de te laisser une opportunité, laisse-les de côté !
J’espère que cette vidéo t’a aidé et qu’elle te permettra d’avancer. Je te revois très bientôt pour une prochaine vidéo. C’est Yann, on parle d’immobilier, à plus !

Yann Darwin

Investisseur immobilier addict, depuis 2010. J'aide les gens à gagner leur indépendance financière. Tout de suite, et pas dans 20 ans !

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