Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville de Saint-Étienne ?

Occupant le sud-est de la France, la ville de Saint-Étienne n’est plus à décrire pour les agences immobilières et les investisseurs qui ne cessent de croître. Comptant parmi les villes les plus rentables du pays, Saint-Étienne reste la moins chère sur le marché immobilier.

Une ville parfaitement bien équipée

Apparaissant souvent dans le top 5 des villes proposant une meilleure rentabilité locative, Saint-Étienne offre de belles promesses de rentabilités aux investisseurs. Celle-ci met en avant de grands volumes à prix abordables par rapport à sa voisine Lyon qui ne se trouve qu’à une soixantaine de kilomètres. 

Une aubaine pour certaines familles lyonnaises qui n’hésitent pas à faire leurs valises pour « gagner de l’espace ». Un espace qui semble également séduire les Parisiens qui doivent payer huit fois plus cher le m2. D’après Boursorama, le prix du mètre carré s’élève en moyenne à 1 350 euros.

Bien qu’une hausse de 0,6 % ait été constatée en avril 2019, cela ne semble pas freiner l’engouement des investisseurs qui voient de nouvelles opportunités à travers cette ville du département de la Loire. Le taux de vacances des habitations atteint les 12 % après à perte de 28 000 habitants entre 1990 et 2015. L’offre reste donc supérieure à la demande.

Autres avantages offerts par Saint-Étienne aux investisseurs immobiliers : son dynamisme économique et la présence de plusieurs pôles commerciaux et écoles de haut niveau. Accueillant près de 20 000 étudiants, la ville abrite trois universités et de nombreux établissements de formation.  On y trouve plusieurs écoles de commerce, d’ingénieur, de médecine et d’art. Possédant tous les avantages d’une ville universitaire moyenne, Saint-Étienne allie à la perfection créativité et qualité de vie.

Si elle séduit les familles pour le prix fortement abordable du m2 et les étudiants pour ses nombreux établissements supérieurs, Saint-Étienne doit également sa réputation à son incroyable offre culturelle. Commerces, aéroport, patrimoine historique, parcs et jardins publics ont de quoi satisfaire ses nouveaux habitants et visiteurs.