Retraites : Comment se SAUVER de la FAILLITE ?!

Comment tu feras une fois que les retraites n’existeront plus ? Le système par répartition est pour moi voué à l’échec… Mais heureusement, l’investissement locatif va nous sauver ! 😉

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Transcription (littérale) :

Salut à toi très cher investisseur rentable, c’est Yann ! Je suis super content de te retrouver aujourd’hui pour cette nouvelle vidéo ! On va parler des retraites.

J’ai vu un truc dans le journal sur les élections présidentielles. Alors je ne vais pas parler de politique, mais il y avait les différents candidats en lice qui tous, ou un certain nombre en tout cas, ont dans leur programme un point commun sur lequel ils sont d’accord : beaucoup d’entre eux veulent repousser l’âge de la retraite, encore une fois, de deux ans minimum !

Tu vas me dire pour une fois ils sont d’accord c’est déjà un beau pas en avant… Je suis assez d’accord avec toi, puis je ne m’intéresse pas trop à la politique car je pense que nous n’avons pas trop d’emprise dessus. Je regarde mais je fais un peu parti des gens qui sont blasés. Je préfère tirer mon épingle du jeu, moi dans mon coin, parce que de toute façon je subis le système qu’on m’impose, à tous les niveaux : que ce soit fiscal, légal, …

Ce n’est pas moi, Yann, qui vais appeler au Sénat et qui vais dire les gars il ne faut pas voter cette loi, c’est de la merde… C’est même comme ça dans l’immobilier ! Quand on a une loi qui tombe, par exemple la dernière en date, la loi ALUR dont je me rappelle parce que elle a tellement modifié de truc !

Quand elle tombe tu n’as pas de choix, tu dois faire avec ! C’est à toi de ruser si les cartes ont été rabattus, la donne a été changée, c’est à toi de ruser pour t’adapter ! C’est pour cela que je te dis que je ne m’y intéresse pas vraiment… En réalité je m’y intéresse mais j’ai plus une position d’attente, je regarde ce qu’il se passe et je m’adapte. Je pense qu’il faut savoir s’adapter dans la vie et savoir se remettre en question c’est ce qu’il y a de plus important donc je fais pareil avec ce qui nous vient du dessus…

Alors je ne cite pas de nom on s’en fout je ne suis pas là pour faire de la politique, mais beaucoup d’entre eux disent vouloir repousser l’âge légal de la retraite de deux ans. Pourquoi ? Parce que là, je pense que pour le coup, sans vouloir parler de conspiration, etc… on ne nous dit pas tout. Le système est voué à l’échec, voué à la faillite, je ne suis pas le seul à le dire ! D’ailleurs ce n’est pas moi qui le dit mais pleins de spécialistes et d’économistes qui disent qu’au bout d’un moment, mathématiquement, la population vieillit, les baby-boomers deviennent vieux et à la retraite, l’emploi ne redémarre pas des masses, la croissance non plus…

C’est comme toi quand tu calcules une rentabilité locative, au bout d’un moment ça ne passe pas ! Il faut donc faire travailler les gens plus tard, baisser les pensions, etc… Moi je suis convaincu que l’on ne fait que gagner du temps et on ne fait que repousser l’échéance vers un système qui va totalement s’effondrer, un système des retraites qui va devoir être refondée. Moi je pense que le système des retraites va complètement péricliter, tu vois pour utiliser un mot intelligent comme les politiques : « nous allons péricliter très chers compatriotes ! »

Pourquoi je te parle de ça ? Tu vas me dire t’es mignon Yann mais on s’en fout ! Mais non on ne s’en fout pas ! Parce que on parle d’immobilier et on parle de moyen d’être rentable tout de suite et pas dans 20 ans : c’est mon leitmotiv. Si on est rentable tout de suite et pas dans 20 ans, on est aussi rentable dans 20 ans.

Pour une fois je vais te parler de dans 20 ans, car pour moi la solution à la crise du système des retraites c’est clairement l’immobilier ! On dit souvent qu’on veut être un « gros investisseur », un investisseur motivé sur 1 bien par an minimum et si possible 2, voire 3.

Partons sur l’exemple d’1 par an. Tu fais ça 5 ans. Tu as cinq appartements d’accord ? Même si tu en a un tous les 2 ans, tous les 3 ans, fais le calcul à ton rythme, change les chiffres, choisis ton truc. Je vais prendre même un tous les 2 ans. En 10 ans, tu as cinq appartements ok ? cinq appartement de taille moyenne. On va prendre un loyer médian à 500€. 5×5=25, tu touches 2500€ de loyer par mois. Tu as encore des crédits, tu as encore des trucs sur le dos… Bon vu que tu es un investisseur rentable maintenant et pas dans 20 ans et que tu as appliqué ce qu’on dit, tu as du cash-flow tous les mois.

Tu le places intelligemment et tu l’épargnes parce que tu suis ce qu’on dit, et tu es un investisseur intelligent et tu profites aussi des intérêts composés, tu fais travailler deux fois ton argent. Mais je ne vais même pas en parler, je vais occulter ça aussi. Je vais juste te parler du truc plan plan, de tu rembourses ton crédit… Enfin, tu ne rembourses pas ton crédit, c’est ton locataire qui rembourse ton crédit !

Ton crédit se rembourse et tu attends 20 ans. Au bout de 20 ans tes crédits sont remboursés, tes 5 appartement sont payés, enfin au bout de 30 ans, il faut échelonner, cela dépend des chiffres que tu as pris dans ta tête. Tu es à la retraite, tu es vieux, et voilà même si tu n’as plus de retraites, tu as 2500€ par mois qui tombe !

C’est ça qui est magnifique avec l’immobilier, c’est que tu peux t’offrir une liberté financière qui n’existe pas ailleurs, ou alors il faut gagner au loto… Mais tu n’as pas beaucoup de chance de gagner au loto ! C’est ça qui est bien avec l’immobilier, c’est ça qui est magnifique ! C’est pour cela qu’il faut y aller et y aller intelligemment parce que c’est une boîte à outil l’immobilier. C’est un générateur de liberté et de futur si c’est bien fait.

Un beau futur, un futur radieux, même si le système des retraites s’effondre, car tu auras de quoi te loger. Tu n’es pas obligé de tout louer tu peux en garder un pour toi ! Tu auras toujours de l’argent, malgré ce qu’il se passe : même s’il y a l’inflation, la déflation, même si l’économie s’effondre, si les prix de l’immobilier explosent, …

On parle toujours de est ce que c’est pas cher ? c’est trop cher ? c’est le moment d’acheter ? c’est pas le moment d’acheter ? On s’en fout de tout ça ! Au final, les gens ont toujours besoin d’un toit au-dessus de la tête, même si les prix ont été divisé par 5 il te restera toujours de l’argent ! Tu n’auras pas fait ça pour rien ! Même si les prix ont été multiplié par 5, par 10 tu auras plus d’argents et tu seras content !

Prenons l’exemple extrême, même s’il y a la guerre, alors à moins que tu prennes une bombe sur tous tes appartements, les gens auront toujours besoin de se loger. Je vais super loin mais c’est pour t’expliquer que l’immobilier c’est tangible et c’est pour ça que je vois l’immobilier comme une boîte à outils, vraiment ! Je prends cette image car c’est une scie à métaux qui va permettre de couper tes chaînes, tes menottes, pour être libre et c’est un parapluie qui va te permettre de t’abriter de tout ce qui peut t’arriver comme difficulté dans la vie, car tu auras toujours un toit au-dessus de la tête, de l’argent et une retraite. Que demande le peuple ?

C’est ça qu’il faudrait mettre dans les programmes électoraux je pense, que tout le monde soit obligé de faire de l’immobilier ! Pour moi c’est une raison de plus d’agir, c’est une sécurité passive. On ne va pas se mentir, l’argent ne fait pas le bonheur mais l’argent aide à créer ton bonheur, on est tous d’accord sur ça !

Fais-moi part de tes réflexions là-dessus, j’avais envie de faire une vidéo un peu différente aujourd’hui. Si tu es nouveau, que tu ne sais pas trop comment ça marche et que tu veux apprendre à investir dans l’immobilier, tu as le lien dans la description de la vidéo qui te permet de t’inscrire à la newsletter.

En ce moment il y a une offre, tous les nouveaux inscrits recevront mon livre gratuitement dès qu’il sera terminé, nous sommes en phase de finalisation. C’est un cadeau que je fais pour vous remercier de me suivre et sur une durée limité bien sûr, parce que après il sera payant, il ne faut pas non plus abuser !

Je te remercie très cher investisseur immobilier, c’est Yann, on parle d’immobilier ! on se revoit demain, c’est tous les jour bien sûr !

 

Yann Darwin

Investisseur immobilier addict, depuis 2010. J'aide les gens à gagner leur indépendance financière. Tout de suite, et pas dans 20 ans !