⏰ IMMOBILIER : Choisir la DURÉE D’EMPRUNT optimale pour investir !

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Quelle est la durée d’emprunt optimale pour un investissement immobilier locatif rentable ? 15 ans, 20 ans, 25 ans, 30 ans ?
Durée courte ou longue ? Est-ce que je préfère rembourser le prêt plus vite et toucher des loyers pleins ou plutôt étaler l’emprunt pour payer de plus petites mensualités et donc obtenir un meilleur cash flow ?
Pour moi, la durée longue est plus optimale pour devenir un investisseur rentable (maintenant et pas dans 20 ans), tant au niveau de l’optimisation fiscale qu’au niveau de l’excédent de trésorerie que cela peut te permettre…

Qui dit durée longue dit mensualités plus petites et hausse du taux d’endettement moins rapide.
Dans cette vidéo je te donne des conseils précieux sur le taux, la durée, les IRA, l’arbitrage de patrimoine, la gestion de l’épargne…
Quoiqu’il arrive, n’oublie pas que tu dois faire preuve de flexibilité tout au long de ta carrière d’investisseur.
La banque est notre alliée, à nous de connaître les règles du jeu et de l’utiliser au mieux pour investir et nous enrichir !

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